Jak se připravit na hypoteční úvěr: Změny, které vám pomohou být bonitní pro banku.
Koupě nemovitosti je významným krokem v životě každého člověka. Pokud plánujete financovat tuto velkou investici hypotečním úvěrem, je důležité vědět, jak se připravit, abyste byli pro banku bonitní a mohli získat potřebné financování. V následujícím článku vám poradíme, jak upravit svůj životní styl a finanční situaci, abyste zvýšili své šance na získání hypotečního úvěru.
1. Zlepšete svou kreditní historii
Kreditní skóre je jedním z klíčových faktorů, které banka posuzuje při schvalování hypotečního úvěru. Zde je několik kroků, jak zlepšit svou kreditní historii:
Plaťte své dluhy včas: Pravidelné a včasné splácení dluhů má významný pozitivní vliv na vaše kreditní skóre.
Minimalizujte nové dluhy: Snažte se omezit nové půjčky a úvěry před žádostí o hypoteční úvěr.
Zkontrolujte své kreditní zprávy: Zajistěte, aby byly vaše kreditní zprávy bez chyb. Pokud najdete nějakou nesrovnalost, okamžitě ji řešte.
Jak zkontrolovat své kreditní zprávy?
Máte možnost zkontrolovat své kreditní zprávy prostřednictvím několika úvěrových registrů. Těmito registry jsou:
Bankovní registr klientských informací (BRKI)
Správce: Czech Banking Credit Bureau, a.s.
Co shromažďuje: Informace o úvěrech a dalších finančních závazcích klientů bank.
Jak požádat o výpis: Prostřednictvím webových stránek CBRKI - https://cbcb.cz
Nebankovní registr klientských informací (NRKI)
Správce: CNCB - Czech Non-Banking Credit Bureau, z.s.p.o.
Co shromažďuje: Údaje o úvěrech a dalších finančních závazcích klientů nebankovních finančních institucí.
Jak požádat o výpis: Prostřednictvím webových stránek CNCB - https://cncb.cz
SOLUS (Sdružení na Ochranu Leasingu a Úvěrů Spotřebitelům
Co shromažďuje: Informace o dlužnících a jejich závazcích, využíváno především nebankovními společnostmi, mobilními operátory a energetickými společnostmi.
Jak požádat o výpis: Prostřednictvím webových stránek SOLUS - https://solus.cz
2. Zvyšte své příjmy
Vyšší příjmy vám mohou pomoci nejen při schvalování úvěru, ale také mohou ovlivnit lepší podmínky úvěru. Zde je několik způsobů, jak zvýšit své příjmy:
Přijměte vedlejší práci: Hledejte příležitosti pro dodatečný příjem prostřednictvím vedlejší práce nebo brigád.
Zvyšte svou kvalifikaci: Zvažte možnosti dalšího vzdělávání nebo školení, které vám mohou pomoci získat lépe placenou práci.
Podnikání: Pokud máte podnikatelský nápad, zvažte jeho realizaci, což může vést k dodatečným příjmům.
3.Snižte své výdaje
Kontrola nad výdaji je zásadní pro zlepšení finanční stability. Zde je několik tipů, jak snížit své výdaje:
Vytvořte si rozpočet: Plánujte své výdaje a držte se stanoveného rozpočtu.
Omezte zbytečné výdaje: Identifikujte oblasti, kde můžete ušetřit, například na zábavě, jídle venku nebo nepotřebných nákupech.
Šetřete za velké nákupy: Před velkými nákupy si rozmyslete, zda jsou skutečně nezbytné, a pokud ano, hledejte způsoby, jak je financovat efektivněji.
4. Splaťte existující dluhy
Méně dluhů znamená pro banku menší riziko. Splaťte co nejvíce svých dluhů před podáním žádosti o hypoteční úvěr. Zde je několik tipů, jak to zvládnout:
Vyhněte se novým dluhům: Před žádostí o hypotéku se vyvarujte přijímání nových půjček nebo úvěrů.
Vyjednávejte s věřiteli: Pokuste se vyjednat lepší podmínky pro splácení stávajících dluhů, například nižší úrokové sazby.
5. Šetřete na akontaci
Větší akontace může zlepšit vaši bonitu a snížit riziko pro banku. Zde je několik způsobů, jak ušetřit na akontaci:
Automatické spoření: Nastavte si automatické spoření, aby se část vašeho příjmu pravidelně ukládala stranou.
Prodejte nepotřebné věci: Zvažte prodej věcí, které již nepotřebujete, a uložte výtěžek na spořicí účet.
Investujte: Pokud máte dostatek času před plánovanou koupí, zvažte investování do nízkorizikových investic, které mohou generovat další úspory.
6. Konzultujte se specialistou
Nebojte si vyhledat odbornou pomoc. Finanční poradci a hypoteční specialisté vám mohou poskytnout rady a doporučení šité na míru vaší situaci. I ANDI Reality spolupracuje s hypotečním specialistou, který vám rád pomůže najít to nejlepší řešení. Obraťte se na realitní makléřku Mgr. Vladimíru Kutschkovou, domluví vám termín.
Příprava na hypoteční úvěr může vyžadovat čas a úsilí, ale s důkladnou přípravou zvýšíte své šance na úspěšné schválení úvěru a získání vysněné nemovitosti. Držte se těchto tipů a nechte se vést na cestě k vlastnímu bydlení.
Tento článek je určen pro zájemce o koupi nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru a obsahuje praktické rady, jak zlepšit svou bonitu. Pro další informace a aktuality sledujte naše články na www.andireality.cz.
