Mým cílem je poskytovat klientům profesionální a individuální přístup, který je postaven na pevných základech mnohaletých zkušeností a hluboké znalosti realitního trhu. Každý prodej či nákup nemovitosti považuji za jedinečný projekt, který vyžaduje pečlivou přípravu a strategii šitou na míru. V jednotlivých fázích prodeje spolupracuji s týmem odborníků. Tím zajišťuji, že každý aspekt realitního obchodu je pokryt a vy se můžete spolehnout na to, že se vaše záležitosti vyvíjejí správným směrem.
Věřím v otevřenou a jasnou komunikaci. Pravidelně vás informuji o postupu a společně tím budujeme vzájemnou důvěru, která je klíčová pro úspěšné uzavření obchodu.
Snažím se z každé spolupráce udělat pozitivní a přínosný zážitek, který přinese uspokojení nejen vám, ale i mně jako makléřce, pro kterou je tato práce vášní. Doufám, že i vy budete další spokojený klient, který se rád vrátí a doporučí mé služby dál.
Poradenství:
Jsem připravena přijet přímo k vám na vaši nemovitost, abych ji důkladně posoudila a poskytla vám odborné poradenství. Společně probereme nejlepší postupy a strategie pro přípravu nemovitosti, ať už se chystáte k prodeji či pronájmu. S mojí pomocí najdeme optimální řešení, které vám přinese co nejlepší výsledky na trhu nemovitostí.
Zjištění potřeb klienta:
Na začátku se důkladně seznámím s vašimi potřebami spojenými s prodejem. Diskutujeme o tom, co přesně chcete zajistit, co je pro vás prioritní a co potřebujete vyřešit, abychom mohli správně nastavit celý proces prodeje podle vašich představ.
Prohlédnutí a zhodnocení nemovitosti:
Osobně si prohlédnu vaši nemovitost, zhodnotím její stav a vyzdvihnu její klíčové přednosti. Spolu identifikujeme hlavní potenciál, který může výrazně zlepšit prodejnost. Poskytnu doporučení, jak nemovitost připravit a upravit, aby byla pro kupující co nejatraktivnější.
Tržní odhad nemovitosti:
Pro úspěšný prodej vaší nemovitosti zajistím přesný tržní odhad, který vychází z mé hluboké znalosti trhu a využití databáze prodaných nemovitostí v dané lokalitě a čase. Při stanovení tržní ceny se opírám o data z katastru nemovitostí, která poskytují přehled o skutečně realizovaných prodejních cenách. Kromě toho v tržní ceně zohledním také celkový stav a potenciál vaší nemovitosti, což nám pomůže dosáhnout co nejvýhodnějších podmínek pro prodej a nastavení té nejlepší ceny.
PENB:
Spolupracuji s odborníky, kteří pro vás zpracují průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) v souladu s platnými zákonnými požadavky. Při prodeji je povinností prodávajícího zajistit a předat tento dokument kupujícímu. PENB poskytne přehled o energetické efektivitě vaší nemovitosti a pomůže identifikovat možnosti pro její zlepšení.
Stavební dokumentace,
geometrický plán, územní plán, vyjádření správců sítí:
Pomohu Vám zajistit. Mám potřebné kontakty a znalosti.
Vyklizení a úklid nemovitosti
Pokud vaše nemovitost vyžaduje vyklizení, úpravu pozemku, sečení trávy nebo důkladný úklid, postarám se o vše s pomocí našich spolehlivých partnerských firem. Díky této spolupráci zajišťujeme, že je každá nemovitost připravena k prodeji v tom nejlepším možném stavu, což přispívá k atraktivitě pro potenciální kupce a může navýšit její tržní hodnotu. Nechte starosti na nás a my se postaráme o to, aby váš majetek vypadal skvěle a byl připraven na úspěšný prodej.
PŘED
PO
Profesionální fotografie a dronové záběry:
Spolupracuji s profesionálním fotografem, který zajistí kvalitní snímky, včetně využití dronu pro atraktivní letecké záběry, které dodají vaší nemovitosti další rozměr.
Videoprohlídka:
Vytvářím poutavé videoprohlídky, které se zaměřují na atraktivní aspekty nemovitosti, aby zaujaly potenciální kupce a přivedly je k návštěvě.
Profesionální homestaging:
Pomocí homestagingu zdůrazním přednosti vaší nemovitosti a vytvoříme útulnou atmosféru, která osloví široké spektrum zájemců.
PŘED
PO
Virtuální homestaging a procházka:
Nabízím i virtuální homestaging a 3D prohlídky, které potenciálním kupcům umožní prozkoumat nemovitost z pohodlí jejich domova.
https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=2tnYDfME5cAJizZv1KCv9X&locale=en_US
2D a 3D půdorysy:
Připravím detailní půdorysy s a bez vybavení, které pomohou zájemcům lépe si představit možnosti prostoru.
Návrh rekonstrukce s vizualizací:
Poskytuji návrhy pro rekonstrukci včetně vizualizací, které pomohou kupcům vidět plný potenciál nemovitosti.
Využití AI
Zcela standardně pracuji s AI, protože v této technologii vidím budoucnost. Je to nástroj, který mi výrazně usnadňuje práci a zefektivňuje procesy v realitním businessu. Konkrétně využívám AI platformu od www.editee.com, která mi pomáhá s analýzou dat, personalizovanou komunikací s klienty a optimalizací marketingových strategií. Díky tomu mohu svým klientům nabídnout inovativní a efektivní přístup, který zvyšuje jejich šance na úspěšný prodej nemovitosti.
Smluvní dokumentace:
Zajistím veškerou smluvní dokumentaci v souladu s aktuálními standardy.
Elektronické podpisy:
Využívám systému www.signi.com pro snadné a rychlé elektronické podpisy.
AUKCE
Jsem specialista na prodej nemovitostí s unikátním přístupem, který zahrnuje pořádání aukcí pro více zájemců. Mým cílem je zajistit majitelům co nejlepší prodejní cenu jejich nemovitostí. Díky aukcím maximalizuji šance na úspěšný prodej za nejvýhodnějších podmínek. Tato přidaná hodnota během prodeje, zajišťuje spokojenost klientů.
Finanční poradenství:
Spolupracuji s finančními poradci, kteří vám pomohou zajistit financování nemovitosti.
Kompletní právní servis:
Poskytuji kompletní právní servis včetně úschovy kupní ceny.
Podání návrhu na vklad:
Zajistím podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
Předání nemovitosti:
Postarám se o hladké a bezproblémové předání nemovitosti novému majiteli.
Individuální přístup:
Celý proces přizpůsobuji vašim potřebám a představám, abyste se cítili komfortně a spokojeni.
Prohlídky na vyšší úrovni:
Zajišťuji prohlídky s příjemnou atmosférou, včetně pohoštění zájemců. Osobně pro své klienty připravuji dezerty, abych vytvořila nezapomenutelný zážitek.
Perfektní příprava na prohlídky:
Připravuji kompletní dokumentaci a veškeré potřebné informace pro zájemce, které obdrží na USB flash disku při prohlídce. To umožní zájemcům detailně si materiály prostudovat v pohodlí svého domova a informovaně se rozhodnout.
Dokonalý marketing:
Využívám moderní metody propagace včetně sociálních sítí, abych oslovila co nejširší publikum a tím zajistila úspěšný prodej.
