JAK TO U MĚ CHODÍ?
PRVNÍ KRŮČKY
Poradenství
Přijedu přímo k vám, abych si udělala jasný obrázek o nemovitosti a doporučila nejlepší postup.
Probereme možnosti, jak připravit nemovitost na prodej nebo pronájem, a najdeme řešení, které přinese co nejlepší výsledek.
zjištění potřeb klienta
Na začátku se důkladně seznámím s vašimi potřebami spojenými s prodejem. Diskutujeme o tom, co přesně chcete zajistit, co je pro vás prioritní a co potřebujete vyřešit, abychom mohli správně nastavit celý proces prodeje podle vašich představ. Celý proces přizpůsobuji vašim potřebám a představám, abyste se cítili komfortně a spokojeni.
Prohlídka a zhodnocení
Osobně si prohlédnu vaši nemovitost, zhodnotím její stav a vyzdvihnu její klíčové přednosti. Spolu identifikujeme hlavní potenciál, který může výrazně zlepšit prodejnost. Poskytnu doporučení, jak nemovitost připravit a upravit, aby byla pro kupující co nejatraktivnější.
Tržní odhad
Pro úspěšný prodej vaší nemovitosti zajistím přesný tržní odhad, který vychází z mé hluboké znalosti trhu a využití databáze prodaných nemovitostí v dané lokalitě a čase. Při stanovení tržní ceny se opírám o data z katastru nemovitostí, která poskytují přehled o skutečně realizovaných prodejních cenách. Kromě toho v tržní ceně zohledním také celkový stav a potenciál vaší nemovitosti, což nám pomůže dosáhnout co nejvýhodnějších podmínek pro prodej a nastavení té nejlepší ceny.
penb
Spolupracuji s odborníky, kteří pro vás zpracují průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) v souladu s platnými zákonnými požadavky. Při prodeji je povinností prodávajícího zajistit a předat tento dokument kupujícímu. PENB poskytne přehled o energetické efektivitě vaší nemovitosti a pomůže identifikovat možnosti pro její zlepšení.
Dokumenty
Pomohu Vám zajistit stavební dokumentace, geometrický plán, územní plán, vyjádření správců sítí. Mám potřebné kontakty a znalosti
PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI
Pokud vaše nemovitost vyžaduje vyklizení, úpravu pozemku, sečení trávy nebo důkladný úklid, postarám se o vše s pomocí našich spolehlivých partnerských firem. Díky této spolupráci zajišťujeme, že je každá nemovitost připravena k prodeji v tom nejlepším možném stavu, což přispívá k atraktivitě pro potenciální kupce a může navýšit její tržní hodnotu. Nechte starosti na nás a my se postaráme o to, aby váš majetek vypadal skvěle a byl připraven na úspěšný prodej.
Pomocí homestagingu zdůrazním přednosti vaší nemovitosti a vytvořím útulnou atmosféru, která osloví široké spektrum zájemců.
Spolupracuji s profesionálním fotografem, který zajistí kvalitní snímky, včetně využití dronu pro atraktivní letecké záběry, které dodají vaší nemovitosti další rozměr.
Vytvářím poutavé videoprohlídky, které se zaměřují na atraktivní aspekty nemovitosti, aby zaujaly potenciální kupce a přivedly je k návštěvě.
MODERNÍ VYCHYTÁVKY
Nabízím i virtuální homestaging a 3D prohlídky, které potenciálním kupcům umožní prozkoumat nemovitost z pohodlí jejich domova.
Připravím detailní půdorysy s a bez vybavení, které pomohou zájemcům lépe si představit možnosti prostoru.
Poskytuji návrhy pro rekonstrukci včetně vizualizací, které pomohou kupcům vidět plný potenciál nemovitosti.
Využívám moderní metody propagace včetně sociálních sítí, abych oslovila co nejširší publikum a tím zajistila úspěšný prodej.
VELKÉ FINÁLE
Prohlídky na nejvyšší úrovni
Zajišťuji prohlídky s příjemnou atmosférou, včetně pohoštění zájemců. Osobně pro své klienty připravuji dezerty, abych vytvořila nezapomenutelný zážitek. Kompletní dokumentaci a veškeré potřebné informace obdrží každý zájemce na USB flash disku, aby si mohl materiály detailně prostudovat v pohodlí svého domova a informovaně se rozhodnout.
Finanční poradenství
Spolupracuji s finančními poradci, kteří pomohou zájemcům zajistit financování nemovitosti.
Smluvní dokumentace
Zajistím veškerou smluvní dokumentaci v souladu s aktuálními standardy a právními předpisy. Zároveň poskytuji kompletní právní servis včetně úschovy kupní ceny.
Elektronické podpisy
Využívám systém www.signi.com pro snadné a rychlé elektronické podpisy.
Podání návrhu na vklad
Zajistím podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
Předání nemovitosti
Postarám se o hladké a bezproblémové předání nemovitosti novému majiteli.
SPECIALITY
(Ne)aukce
Jsem specialista na prodej nemovitostí s unikátním přístupem, který zahrnuje pořádání "aukcí" - soukromé výběrové řízení pro více zájemců. Jedná se o proces, jehož cílem je získat nejvyšší možnou nabídkovou cenu od předem určených zájemců. Účast v tomto výběrovém řízení je zcela dobrovolná. Mým cílem je zajistit majitelům co nejlepší prodejní cenu jejich nemovitostí. Díky aukcím maximalizuji šance na úspěšný prodej za nejvýhodnějších podmínek. Tato přidaná hodnota během prodeje, zajišťuje spokojenost klientů.
Využívám AI
Zcela běžně využívám nástroje umělé inteligence, jako je ChatGPT od OpenAI a platforma editee, protože v této technologii vidím budoucnost. Je to nástroj, který mi výrazně usnadňuje práci a zefektivňuje procesy v realitním businessu. Konkrétně mi pomáhá s analýzou dat, personalizovanou komunikací s klienty a optimalizací marketingových strategií. Díky tomu mohu reagovat rychleji a nabídnout klientům promyšlenější prezentaci jejich nemovitosti. Tento inovativní a efektivní přístup zvyšuje jejich šance na úspěšný prodej nemovitosti.
PRVNÍ KRŮČKY
Poradenství
Přijedu přímo k vám, abych si udělala jasný obrázek o nemovitosti a doporučila nejlepší postup.
Probereme možnosti, jak připravit nemovitost na prodej nebo pronájem, a najdeme řešení, které přinese co nejlepší výsledek.
Zjištění potřeb klienta
Na začátku se důkladně seznámím s vašimi potřebami spojenými s prodejem. Diskutujeme o tom, co přesně chcete zajistit, co je pro vás prioritní a co potřebujete vyřešit, abychom mohli správně nastavit celý proces prodeje podle vašich představ. Celý proces přizpůsobuji vašim potřebám a představám, abyste se cítili komfortně a spokojeni.
Prohlídka a zhodnocení
Osobně si prohlédnu vaši nemovitost, zhodnotím její stav a vyzdvihnu její klíčové přednosti. Spolu identifikujeme hlavní potenciál, který může výrazně zlepšit prodejnost. Poskytnu doporučení, jak nemovitost připravit a upravit, aby byla pro kupující co nejatraktivnější.
Tržní odhad
Pro úspěšný prodej vaší nemovitosti zajistím přesný tržní odhad, který vychází z mé hluboké znalosti trhu a využití databáze prodaných nemovitostí v dané lokalitě a čase. Při stanovení tržní ceny se opírám o data z katastru nemovitostí, která poskytují přehled o skutečně realizovaných prodejních cenách. Kromě toho v tržní ceně zohledním také celkový stav a potenciál vaší nemovitosti, což nám pomůže dosáhnout co nejvýhodnějších podmínek pro prodej a nastavení té nejlepší ceny.
PENB
Spolupracuji s odborníky, kteří pro vás zpracují průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) v souladu s platnými zákonnými požadavky. Při prodeji je povinností prodávajícího zajistit a předat tento dokument kupujícímu. PENB poskytne přehled o energetické efektivitě vaší nemovitosti a pomůže identifikovat možnosti pro její zlepšení.
Dokumenty
Pomohu Vám zajistit stavební dokumentace, geometrický plán, územní plán, vyjádření správců sítí. Mám potřebné kontakty a znalosti.
PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI
Vyklizení a úklid
Pokud vaše nemovitost vyžaduje vyklizení, úpravu pozemku, sečení trávy nebo důkladný úklid, postarám se o vše s pomocí našich spolehlivých partnerských firem. Díky této spolupráci zajišťujeme, že je každá nemovitost připravena k prodeji v tom nejlepším možném stavu, což přispívá k atraktivitě pro potenciální kupce a může navýšit její tržní hodnotu. Nechte starosti na nás a my se postaráme o to, aby váš majetek vypadal skvěle a byl připraven na úspěšný prodej.
Homestaging
Pomocí homestagingu zdůrazním přednosti vaší nemovitosti a vytvořím útulnou atmosféru, která osloví široké spektrum zájemců.
Fotografie a dronové záběry
Spolupracuji s profesionálním fotografem, který zajistí kvalitní snímky, včetně využití dronu pro atraktivní letecké záběry, které dodají vaší nemovitosti další rozměr.
Videoprohlídka
Vytvářím poutavé videoprohlídky, které se zaměřují na atraktivní aspekty nemovitosti, aby zaujaly potenciální kupce a přivedly je k návštěvě.
MODERNÍ VYCHYTÁVKY
Virtuální prohlídka
Nabízím i virtuální homestaging a 3D prohlídky, které potenciálním kupcům umožní prozkoumat nemovitost z pohodlí jejich domova.
2D a 3D půdorysy
Připravím detailní půdorysy s a bez vybavení, které pomohou zájemcům lépe si představit možnosti prostoru.
Návrh rekonstrukce s vizualizací
Poskytuji návrhy pro rekonstrukci včetně vizualizací, které pomohou kupcům vidět plný potenciál nemovitosti.
Moderní marketing
Využívám moderní metody propagace včetně sociálních sítí, abych oslovila co nejširší publikum a tím zajistila úspěšný prodej.
VELKÉ FINÁLE
Prohlídky na nejvyšší úrovni
Zajišťuji prohlídky s příjemnou atmosférou, včetně pohoštění zájemců. Osobně pro své klienty připravuji dezerty, abych vytvořila nezapomenutelný zážitek. Kompletní dokumentaci a veškeré potřebné informace obdrží každý zájemce na USB flash disku, aby si mohl materiály detailně prostudovat v pohodlí svého domova a informovaně se rozhodnout.
Finanční poradenství
Spolupracuji s finančními poradci, kteří pomohou zájemcům zajistit financování nemovitosti.
Smluvní dokumentace
Zajistím veškerou smluvní dokumentaci v souladu s aktuálními standardy a právními předpisy. Zároveň poskytuji kompletní právní servis včetně úschovy kupní ceny.
Elektronické podpisy
Využívám systém www.signi.com pro snadné a rychlé elektronické podpisy.
Podání návrhu na vklad
Zajistím podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
Předání nemovitosti
Postarám se o hladké a bezproblémové předání nemovitosti novému majiteli.
SPECIALITY
(Ne)aukce
Jsem specialista na prodej nemovitostí s unikátním přístupem, který zahrnuje pořádání "aukcí" - soukromé výběrové řízení pro více zájemců. Jedná se o proces, jehož cílem je získat nejvyšší možnou nabídkovou cenu od předem určených zájemců. Účast v tomto výběrovém řízení je zcela dobrovolná. Mým cílem je zajistit majitelům co nejlepší prodejní cenu jejich nemovitostí. Díky aukcím maximalizuji šance na úspěšný prodej za nejvýhodnějších podmínek. Tato přidaná hodnota během prodeje, zajišťuje spokojenost klientů.
Využívám AI
Zcela běžně využívám nástroje umělé inteligence, jako je ChatGPT od OpenAI , DeepL Translator, Nano Banana a Leonardo.Ai, protože v této technologii vidím budoucnost. Je to nástroj, který mi výrazně usnadňuje práci a zefektivňuje procesy v realitním businessu. Konkrétně mi pomáhá s analýzou dat, personalizovanou komunikací s klienty a optimalizací marketingových strategií. Díky tomu mohu reagovat rychleji a nabídnout klientům promyšlenější prezentaci jejich nemovitosti. Tento inovativní a efektivní přístup zvyšuje jejich šance na úspěšný prodej nemovitosti.
ZJISTĚTE CENU SVÉ NEMOVITOSTI
ZEPTEJTE SE!
