Chcete vědět, jak vypadá spolupráce se mnou od prvního kontaktu až po úspěšně uzavřený prodej? Tady najdete všechny kroky, které při prodeji nemovitosti podnikám – jasně, srozumitelně a s osobním přístupem.
Mým cílem je poskytovat klientům profesionální a individuální přístup, který je postaven na pevných základech mnohaletých zkušeností a hluboké znalosti realitního trhu. Každý prodej či nákup nemovitosti považuji za jedinečný projekt, který vyžaduje pečlivou přípravu a strategii šitou na míru. V jednotlivých fázích prodeje spolupracuji s ověřenými odborníky, a díky tomu mohu garantovat, že všechny klíčové kroky prodeje – od odhadu ceny až po předání – probíhají hladce a bezpečně, a vy se můžete spolehnout na to, že se vaše záležitosti vyvíjejí správným směrem.
Zakládám si na otevřené a jasné komunikaci. Pravidelně informuji o postupu a vytvářím tak důvěru, která je základem každého úspěšného obchodu. Tuto práci dělám srdcem – a mým cílem je, aby pro vás byla celá cesta co nejjednodušší, přehledná a úspěšná.
Snažím se z každé spolupráce udělat pozitivní a přínosný zážitek, který přinese uspokojení nejen vám, ale i mně jako makléřce, pro kterou je tato práce vášní. Věřím, že i vy budete další spokojený klient, který se rád vrátí a doporučí mé služby dál.
A jak to u mě chodí?
Přijedu přímo k vám, abych si udělala jasný obrázek o nemovitosti a doporučila nejlepší postup.
Probereme možnosti, jak připravit nemovitost na prodej nebo pronájem, a najdeme řešení, které přinese co nejlepší výsledek.
Na začátku se důkladně seznámím s vašimi potřebami spojenými s prodejem. Diskutujeme o tom, co přesně chcete zajistit, co je pro vás prioritní a co potřebujete vyřešit, abychom mohli správně nastavit celý proces prodeje podle vašich představ. Celý proces přizpůsobuji vašim potřebám a představám, abyste se cítili komfortně a spokojeni.
Příběh paní Veroniky: Proč svěřit prodej domu odborníkovi?
Osobně si prohlédnu vaši nemovitost, zhodnotím její stav a vyzdvihnu její klíčové přednosti. Spolu identifikujeme hlavní potenciál, který může výrazně zlepšit prodejnost. Poskytnu doporučení, jak nemovitost připravit a upravit, aby byla pro kupující co nejatraktivnější.
Pro úspěšný prodej vaší nemovitosti zajistím přesný tržní odhad, který vychází z mé hluboké znalosti trhu a využití databáze prodaných nemovitostí v dané lokalitě a čase. Při stanovení tržní ceny se opírám o data z katastru nemovitostí, která poskytují přehled o skutečně realizovaných prodejních cenách. Kromě toho v tržní ceně zohledním také celkový stav a potenciál vaší nemovitosti, což nám pomůže dosáhnout co nejvýhodnějších podmínek pro prodej a nastavení té nejlepší ceny.
Druhy odhadů nemovitostí: Co potřebujete vědět?
Spolupracuji s odborníky, kteří pro vás zpracují průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) v souladu s platnými zákonnými požadavky. Při prodeji je povinností prodávajícího zajistit a předat tento dokument kupujícímu. PENB poskytne přehled o energetické efektivitě vaší nemovitosti a pomůže identifikovat možnosti pro její zlepšení.
Pomohu Vám zajistit stavební dokumentace, geometrický plán, územní plán, vyjádření správců sítí. Mám potřebné kontakty a znalosti.
Pokud vaše nemovitost vyžaduje vyklizení, úpravu pozemku, sečení trávy nebo důkladný úklid, postarám se o vše s pomocí našich spolehlivých partnerských firem. Díky této spolupráci zajišťujeme, že je každá nemovitost připravena k prodeji v tom nejlepším možném stavu, což přispívá k atraktivitě pro potenciální kupce a může navýšit její tržní hodnotu. Nechte starosti na nás a my se postaráme o to, aby váš majetek vypadal skvěle a byl připraven na úspěšný prodej.
PŘED / PO
Spolupracuji s profesionálním fotografem, který zajistí kvalitní snímky, včetně využití dronu pro atraktivní letecké záběry, které dodají vaší nemovitosti další rozměr.
Vytvářím poutavé videoprohlídky, které se zaměřují na atraktivní aspekty nemovitosti, aby zaujaly potenciální kupce a přivedly je k návštěvě.
Pomocí homestagingu zdůrazním přednosti vaší nemovitosti a vytvořím útulnou atmosféru, která osloví široké spektrum zájemců.
PŘED / PO
Home staging jako klíč k úspěšnému prodeji nemovitostí
Nabízím i virtuální homestaging a 3D prohlídky, které potenciálním kupcům umožní prozkoumat nemovitost z pohodlí jejich domova.
Připravím detailní půdorysy s a bez vybavení, které pomohou zájemcům lépe si představit možnosti prostoru.
Prezentace nemovitostí pomocí virtuální rekonstrukce a 3D půdorysů
Poskytuji návrhy pro rekonstrukci včetně vizualizací, které pomohou kupcům vidět plný potenciál nemovitosti.
Reels Návrh a realizace - návštěva po roce
Zajišťuji prohlídky s příjemnou atmosférou, včetně pohoštění zájemců. Osobně pro své klienty připravuji dezerty, abych vytvořila nezapomenutelný zážitek. Kompletní dokumentaci a veškeré potřebné informace obdrží každý zájemce na USB flash disku, aby si mohl materiály detailně prostudovat v pohodlí svého domova a informovaně se rozhodnout.
Vytvoření příjemné atmosféry při prohlídkách nemovitostí. Klíčový úkol realitního makléře
Spolupracuji s finančními poradci, kteří pomohou zájemcům zajistit financování nemovitosti.
Jak se připravit na hypoteční úvěr: Změny, které vám pomohou být bonitní pro banku.
Zajistím veškerou smluvní dokumentaci v souladu s aktuálními standardy a právními předpisy. Zároveň poskytuji kompletní právní servis včetně úschovy kupní ceny.
Využívám systému www.signi.com pro snadné a rychlé elektronické podpisy.
Zajistím podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
Postarám se o hladké a bezproblémové předání nemovitosti novému majiteli.
Jsem specialista na prodej nemovitostí s unikátním přístupem, který zahrnuje pořádání "aukcí" - soukromé výběrové řízení pro více zájemců. Jedná se o proces, jehož cílem je získat nejvyšší možnou nabídkovou cenu od předem určených zájemců. Účast v tomto výběrovém řízení je zcela dobrovolná. Mým cílem je zajistit majitelům co nejlepší prodejní cenu jejich nemovitostí. Díky aukcím maximalizuji šance na úspěšný prodej za nejvýhodnějších podmínek. Tato přidaná hodnota během prodeje, zajišťuje spokojenost klientů.
Využívám moderní metody propagace včetně sociálních sítí, abych oslovila co nejširší publikum a tím zajistila úspěšný prodej.
Zcela běžně využívám nástroje umělé inteligence, jako je ChatGPT od OpenAI a platforma editee, protože v této technologii vidím budoucnost. Je to nástroj, který mi výrazně usnadňuje práci a zefektivňuje procesy v realitním businessu. Konkrétně mi pomáhá s analýzou dat, personalizovanou komunikací s klienty a optimalizací marketingových strategií. Díky tomu mohu reagovat rychleji a nabídnout klientům promyšlenější prezentaci jejich nemovitosti. Tento inovativní a efektivní přístup zvyšuje jejich šance na úspěšný prodej nemovitosti.
Pokud vás zajímá, kdo všechno se podílí na přípravě prodeje, podívejte se na stránku S kým spolupracuji.
Chcete si orientačně nechat spočítat cenu nemovitosti? Vyzkoušejte můj odhad zdarma.
Zvažujete prodej nemovitosti a chcete mít jistotu, že vše proběhne hladce?
Ráda vás celým procesem provedu.
Chci nezávazně poradit | Nechat si odhadnout cenu
Jsem Andělka. Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit.