Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Energeticky úsporný dům 4+kk se zahradou v klidné části Hoštky - Kochovice

Energeticky úsporný dům 4+kk se zahradou v klidné části Hoštky - Kochovice

Adresa: Hoštka - Kochovice, Kolonka 160

Užitná plocha: 90 m²

Katastrální území: Hoštka

Stavba: cihlová

Stav: velmi dobrý

Vlastnictví: osobní

PENB: A

Příslušenství: 1x garáž, nadzemní bazén, plot, fotovoltaika, vyvýšené záhony a skleník, sklípek

Cena: 8.250.000,- Kč

 

Popis nemovitosti

Rodinný dům na klidném místě, 15 min od Mělníka, 40 min od Prahy

Hledáte domov, kousek od měst, ale na klidném místě? Pak jste právě našli to pravé. Tento rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží, fotovoltaickými panely, bazénem, prostornou pergolou, vyvýšenými záhony se skleníkem a sklípkem se nachází na klidném místě obce Hoštka, jen pár minut jízdy od Mělníka, Roudnice nad Labem a Štětím. 

Dům s prakticky řešenou dispozicí

Přízemí disponuje vstupní chodbou, velkorysým obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, koupelnou se sprchovým koutem a možností vany, kterou majitel z důvodu nevyužívání demontoval a vytvořil tak místo pro pračku a sušičku, WC, ložnicí a dvěma pokoji.

Nízké náklady díky chytrému řešení energií

Dům má zdivo Heluz 38 cm doplněné o 8 cm zateplení, podlahy izolované 10 cm EPS a ve stropě 30 cm minerální vaty. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, kombinace radiátorů a podlahového topení, doplněná krbovými kamny. Elektřinu částečně pokrývá vlastní fotovoltaika s baterií, která slouží i k ohřevu vody. Roční spotřeba plynu je cca 8 MWh, elektřiny ze sítě průměrně 350 kWh. Díky těmto řešením má dům velmi nízké provozní náklady.

Relaxace  na  zahradě  s  bazénem  a  pergolou

Z obývacího pokoje vede přímý vstup na zahradu, která je jako stvořená pro rodinné hry i odpočinek. Osvěžení nabízí bazén, který je praktickým doplňkem pro chvíle odpočinku na zahradě. Pergola pro pohodové grilování s přáteli i rodinou. Několik vyvýšených záhonů a menší skleník nabízí zahradničení a pěstování zeleniny.

Jedinečné  místo,  které  se  už  jen  tak  nenajde

Tato nemovitost se nachází v klidné obci, nedaleko pracovních příležitostí. Takové místo k bydlení je dnes zázrakem a zaručuje nejen komfort, ale i výjimečnou kvalitu života. Do Štětí cesta trvá okolo 10 min a najde se zde několik zajímavých pracovních příležitostí. Nedaleko je také Roudnice nad Labem s nájezdem na dálnici, Mělník je vzdálený autem pouze 15 min a nedaleko jsou také Litoměřice, kde se práce hledá dobře. V Praze za 40 minut. Dům je ideální pro mladou rodinu, protože v obci se školka, škola a pohodoví sousedé.  

Klíčové  výhody  této  nemovitosti

  • Unikátní umístění v klidné části rodinné zástavby
  • Zahrada s bazénem, pergolou, vyvýšenými záhony, skleníkem a sklípkem
  • Dispozice 4+kk s dostatkem prostoru pro každého člena rodiny
  • Nízké náklady na bydlení
  • Garáž pro pohodlné parkování
  • Moderní vytápění plynovým kondenzačním kotlem + krb v jídelně
  • Maximální soukromí a klid, přesto pár minut od Mělníka, do 50 minut v centru Prahy
  • Fotovoltaika na střeše domu, která snižuje náklady na bydlení. Kapacita baterií 6,4 kWh

Pokud hledáte topové místo pro bydlení, které vám nabídne nejen komfort, ale i pohodu a zahradničení. Je tato nemovitost právě pro Vás. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat – rádi vám tento výjimečný dům osobně ukážeme.

Nezmeškejte jedinečnou příležitost stát se majitelem tohoto exkluzivního domova na klidném místě!

 
 

Videoprohlídka

3D a 2D Půdorysy

3D Půdorys

3d_pudorys_vodoznak_popisky

3d_pudorys_2_vodoznak

 

2D Půdorys 

 2d_pudorys_vodoznak 

 

 

 

 

 

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY - PENB

 PENB     penb_rd_hotka_-_kochovice_160 

 penb_rd_hostka-kochovice_160 

   Konstrukce a obálka budovy


   Vytápění a příprava TUV


   Obnovitelné zdroje energie


   Reálné provozní hodnoty (podpora výpočtu PENB)


   Odborné zhodnocení (shrnutí pro PENB):

Tento dům je konstrukčně dobře navržen a provozně úsporný. Kombinace dobrého zateplení, moderního kotle, využití FVE a reálně nízkých nákladů na provoz ukazuje na energetickou třídu B (úsporná).

FAQ – Nejčastější otázky

Je dům vhodný pro rodinu s dětmi?
Ano, díky dispozici 4+kk, zahradě s vyvýšenými záhony a klidnému okolí je ideální pro rodinné bydlení. Lokalita nabízí dostatek prostoru i soukromí.

Je v obci Hoštka základní škola a mateřská škola?
Ano. V Hoštce najdete jak mateřskou školu, tak i základní školu do 9. třídy. Obyvatelé mají tedy k dispozici kompletní základní vzdělávání přímo v místě.

Je lokalita dobře dostupná?
Ano, Hoštka leží v dojezdové vzdálenosti do Mělníka, Roudnice nad Labem i Štětí. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost.

Je možné parkování na pozemku?
Ano, u domu je vlastní parkovací plocha pro více aut přímo na pozemku. K domu náleží i garáž.

Jak velký je pozemek?
Pozemek má výměru 821m² a nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, odpočinek i případné další využití.

Jak je dům vytápěn a jaké má energetické řešení?
Dům je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem, krbovými kamny a má instalované solární panely se zásobníkem energie. Díky tomu je provoz velmi úsporný a nezávislý. Energetická třída dle PENB je ....

Jakou kapacitu mají baterie k fotovoltaickým panelům na střeše?
Kapacita bateriového uložiště činí 6,4 kWh. Díky tomu lze uchovávat solární energii a efektivně ji využívat i mimo dobu slunečního svitu.

Jaké jsou celkové měsíční náklady na provoz domu?
Podle předloženého vyúčtování činí měsíční zálohy celkem cca 2 625 Kč (elektřina, plyn, voda, ČT/ČRo). Díky solárním panelům jsou náklady na energie velmi úsporné.

 

Tržní posouzení ceny ve spolupráci s valuo.cz

Trzni_posouzeni_Rodinny_dum_4kk_garaz_pergola_sklipek_821_m2_pozemek-_Hostka_-_Kochovice_Kolonka

Přivítání v RD Hoštka - Kochovice

               ZDE VIDEO KE ZHLÉDNUTÍ 

              PŘIVÍTÁNÍ A PROHLÍDKA RODINNÉHO DOMU - REELS

Vladimíra Kutschková

Ať už hledáte nový domov, chcete prodat svou nemovitost nebo potřebujete poradit s pronájmem, jsem zde pro vás. S radostí pomůžu najít řešení, které bude přesně odpovídat vašim potřebám a přáním. Naslouchám vám a záleží mi na vašich zájmech.
S lidským přístupem se nezastavím, dokud úspěšně nedokončíme spolupráci. S nadšením se pouštím do jakékoliv výzvy a pomůžu vám s prodejem, koupí, pronájmem či odkupem nemovitosti.

Nejčastěji pomáhám klientům s odhadem nemovitosti zdarma, provázím je celým procesem prodeje a sdílím užitečné rady v článcích na blogu.
Pokud mě chcete poznat víc, koukněte na stránku O mně nebo mi rovnou napište.

.

Zakladatelkou a duší ANDI REALITY je úspěšná a zkušená makléřka, manželka a matka dvou dcer, Vladimíra Kutschková, která doslova žije světem realit. 

 

Přečtěte si více v záložce ,,O mně".


Vladimíra Kutschková

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF