PŘIPRAVUJEME
Byt 2+kk o celkové výměře 70,15 m² s balkónem
Adresa: Táboritská 1435, Poděbrady
Podlahová plocha: 70,15 m²
Katastrální území: Poděbrady
Stavba: cihlová
Stav: velmi dobrý
Patro: 2. NP
Vlastnictví: osobní
Vybavení: V bytě zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné šatní skříň v ložnici
Cena: 7.300.000,- Kč
Byt 2+kk v klidné a žádané lokalitě PoděbradTento byt není o běžném 2+kk. Je o prostoru, komfortu a možnostech.
Nadstandardních 70 m², kde většina dvoupokojových bytů končí u 40 m². Světlo, klid a velkorysý prostor, který nabízí pohodlí, vzdušnost a budoucí variabilitu. Ať už hledáte domov pro sebe nebo chytrou investici, tady máte prostor růst. V případě potřeby lze byt upravit i na 3+kk.
Byt je slunný, prostorný a působí velmi harmonicky. Už při vstupu ucítíte příjemnou atmosféru klidu a domova. Celková výměra bytu je 70,15 m² + balkon, který je orientovaný do klidového vnitrobloku, ideální pro pěstování květin či bylinek.
Velkým benefitem je klimatizace, která zajistí komfort v horkých letních dnech.
Bezpečnostní dveře a zabezpečený vstup do domu dodávají pocit jistoty a soukromí.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Táboritská v Poděbradech. Ve vchodě jsou pouze čtyři bytové jednotky, což znamená minimum sousedů a maximum klidu. Přátelská atmosféra a soukromí jsou zde samozřejmostí.
Dalším významným benefitem je možnost dokoupení garáže přímo v domě, přímo pod bytovou jednotkou. Jde o velkou výhodu nejen pro pohodlí, ale i z hlediska bezpečnosti a dlouhodobé hodnoty nemovitosti.
Cena garáže: 560.000 Kč
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné, klidné a kvalitní bydlení na skvělé adrese v Poděbradech, s benefity, které u běžných bytů této dispozice často nenajdete.
.
Proč tenhle byt trefuje potřeby dnešní doby
Klimatizace.
Velkorysá koupelna s rohovou vanou a prostorem pro pračku a sušičku.
Vzdušný a prakticky řešený prostor.
Vestavěné úložné prvky na míru v ložnici, které představují šatnu.
Možnost dokoupení garáže přímo pod bytem.
Bezpečnostní dveře pro pocit jistoty.
Dispozice, která dává smyslChodba prostorná s dostatečným místem pro úložné prostory. Koupelna je větší pro pohodlný pohyb. Vestavěná skříň v ložnici chytře ukrývá šatní prostor. Balkón pro pohodlné posezení či drobné pěstování.
Atmosféra domovaSvětlé pokoje, dostatek místa a klidná barevnost. Prosluněná ložnice i obývací pokoj. Bezpečnostní dveře pro pocit jistoty.
Lokalita, která šetří časŠkoly, školky, lékař, obchody, kavárny a sport v docházce. Nedaleko je lázeňská kolonáda, která zajistí místo pro relax v přírodě.
rodinu, která chce prostor bez kompromisů
každého, kdo ocení klid a pohodu
zájemce, kteří si dokoupí garáž a zajistí si pohodlné parkování
Chcete si to potvrdit naživo. Ráda vás provedu. Na prohlídce poznáte, že tohle není jen další byt, ale vyzařuje pohodu a klid. Je to promyšlené, klidné a praktické bydlení, kde se dobře žije od první minuty.
ShrnutíTento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné, světlé a velkorysé bydlení. Nachází se v atraktivní části města, stranou velkého sídliště, a nabízí tak klidné prostředí s veškerým komfortem.
použité ikony https://icons8.com/
3D Půdorys bytu
2D půdorys bytu
Výměry jsou orientační
V jakém patře se byt nachází?
Byt se nachází ve 1. nadzemním patře cihlového domu bez výtahu.
Jaké jsou měsíční náklady na bydlení?
Měsíční zálohy na služby jsou takové: elekřina - 1.120 Kč, plyn - 1.570 Kč, společenství vlastníků - 3.056 Kč. Celkem 5.746 Kč. Pokud bude vaše i garáž, poplatek činí: 915 Kč.
Jak vysoký je fond oprav a co je v něm zahrnuto?
Fond oprav činí 3.056 Kč měsíčně. Tato částka přispívá na údržbu a dlouhodobé opravy společných částí domu – například střechy, fasády, rozvodů či společných prostor.
Je dům po rekonstrukci?
Ne, dům neprošel revitalizací. Společné prostory jsou udržované v pěkném stavu.
Jaké jsou možnosti parkování?
Parkování je možné v okolí domu na veřejných místech. Nebo je možné dokoupit garáž, která je přímo pod bytovou jednotkou.
Za kolik koupím zmiňovanou garáž?
Garáž je v osobním vlastnictví majitelky bytu a je možní ji koupit za 560.000 Kč.
Jaká je dispozice bytu?
Byt má dispozici 2+kk:ložnice s šatním prostorem, kuchyň s barovým pultem, jídelní kout, koupelna, samostatná toaleta, předsíň a balkon.
Jaká je lokalita a občanská vybavenost?
Byt se nachází v klidné části Poděbrad, jen pár minut chůze od obchodů, škol, školek, zdravotnického zařízení, sportovišť a MHD. Vše důležité máte na dosah.
Jakou má byt výměru?
Byt má výměru 70,15 m².
Je v domě výtah?
Ne, byt se nachází v 1. nadzemním podlaží.
Je dům bezbariérový?
Ne, k bytu vede schodiště.
Je k dispozici internetové připojení?
Ano, byt má připojení k internetu – konkrétní podmínky závisí na poskytovateli.
Ať už hledáte nový domov, chcete prodat svou nemovitost nebo potřebujete poradit s pronájmem, jsem zde pro vás. S radostí pomůžu najít řešení, které bude přesně odpovídat vašim potřebám a přáním. Naslouchám vám a záleží mi na vašich zájmech.
S lidským přístupem se nezastavím, dokud úspěšně nedokončíme spolupráci. S nadšením se pouštím do jakékoliv výzvy a pomůžu vám s prodejem, koupí, pronájmem či odkupem nemovitosti.
Nejčastěji pomáhám klientům s odhadem nemovitosti zdarma, provázím je celým procesem prodeje a sdílím užitečné rady v článcích na blogu.
Zakladatelkou a duší ANDI REALITY je úspěšná a zkušená makléřka, manželka a matka dvou dcer, Vladimíra Kutschková, která doslova žije světem realit.
