Popis nemovitosti

Byt 2+kk v klidné a žádané lokalitě Poděbrad

Tento byt není o běžném 2+kk. Je o prostoru, komfortu a možnostech.
Nadstandardních 70 m², kde většina dvoupokojových bytů končí u 40 m². Světlo, klid a velkorysý prostor, který nabízí pohodlí, vzdušnost a budoucí variabilitu. Ať už hledáte domov pro sebe nebo chytrou investici, tady máte prostor růst. V případě potřeby lze byt upravit i na 3+kk.

Byt je slunný, prostorný a působí velmi harmonicky. Už při vstupu ucítíte příjemnou atmosféru klidu a domova. Celková výměra bytu je 70,15 m² + balkon, který je orientovaný do klidového vnitrobloku, ideální pro pěstování květin či bylinek.

Velkým benefitem je klimatizace, která zajistí komfort v horkých letních dnech.
Bezpečnostní dveře do bytu a zabezpečený vstup do domu dodávají pocit jistoty a soukromí.
V rámci úprav byly v obývacím pokoji a v ložnici vyměněny původní plovoucí podlahy za vinylové podlahy vyšší třídy. Před 3 roky byly pořízené do kuchyňské linky nové spotřebiče vyšší třídy zn. Elektrolux myčka, horkovzdušná trouba, digestoř a varná deska zn. AEG. 

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Táboritská v Poděbradech. Ve vchodě jsou pouze čtyři bytové jednotky, což znamená minimum sousedů a maximum klidu. Přátelská atmosféra a soukromí jsou zde samozřejmostí.

Další významnou výhodou je možnost dokoupení garáže v domě, přímo pod bytovou jednotkou. Jde o velkou výhodu nejen pro pohodlí, ale i z hlediska bezpečnosti a dlouhodobé hodnoty nemovitosti.
Cena garáže: 560.000 Kč

V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost: Billa, COOP, Penny, Kaufland, lékaři, lékárny, veterinární ordinace, školy, školka, pošta, lázeňský park i vlakové nádraží.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné, klidné a kvalitní bydlení na skvělé adrese v Poděbradech, s benefity, které u běžných bytů této dispozice často nenajdete.

Proč tenhle byt trefuje potřeby dnešní doby

Klimatizace.

 Velkorysá koupelna s rohovou vanou a prostorem pro pračku a sušičku.

 Vzdušný a prakticky řešený prostor.

 Vestavěné úložné prvky na míru v ložnici, které představují šatnu.

 Možnost dokoupení garáže přímo pod bytem.

 Bezpečnostní dveře pro pocit jistoty.

Dispozice, která dává smysl

Chodba prostorná s dostatečným místem pro úložné prostory. Koupelna je větší pro pohodlný pohyb. Vestavěná skříň v ložnici chytře ukrývá šatní prostor. Balkón pro pohodlné posezení či drobné pěstování.

Atmosféra domova

Světlé pokoje, dostatek místa a klidná barevnost. Prosluněná ložnice i obývací pokoj. Bezpečnostní dveře pro pocit jistoty.

Lokalita, která šetří čas

Školy, školky, lékař, obchody, kavárny a sport v docházce. Nedaleko je lázeňská kolonáda, která zajistí místo pro relax v přírodě.

Koho potěší nejvíc

rodinu, která chce prostor bez kompromisů

každého, kdo ocení klid a pohodu

zájemce, kteří si dokoupí garáž a zajistí si pohodlné parkování

Chcete si to potvrdit naživo. Ráda vás provedu. Na prohlídce poznáte, že tohle není jen další byt, ale vyzařuje pohodu a klid. Je to promyšlené, klidné a praktické bydlení, kde se dobře žije od první minuty.

Shrnutí

Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné, světlé a velkorysé bydlení. Nachází se v atraktivní části města, stranou velkého sídliště, a nabízí tak klidné prostředí s veškerým komfortem.

 použité ikony https://icons8.com/

3D a 2D půdorys

3D Půdorys bytu

2D půdorys bytu

Výměry jsou orientační

Vizualizace změny dispozice z 2+kk na 3+kk

 Pro přehrání videa klikni zde   Virtuální prohlídka–vizualizace REKO z 2+KK na 3+KK, Poděbrady, Táboritská ulice

POSUŇTE KURZOREM UPROSTŘED A POROVNEJTE ZMĚNU

FAQ – Nejčastější otázky k nákupu bytu 2+kk

V jakém patře se byt nachází?
Byt se nachází ve 2. nadzemním patře (1.patře) cihlového domu bez výtahu. 

Jaké jsou měsíční náklady na bydlení?
Měsíční zálohy na služby jsou takové: elekřina - 1.120 Kč, plyn - 1.570 Kč, společenství vlastníků vč.fondu oprav - 3.056 Kč. Celkem 5.746 Kč. Pokud bude vaše i garáž, poplatek činí: 915 Kč.

Jak vysoký je fond oprav a co je v něm zahrnuto?
Fond oprav činí ..... Kč měsíčně. Tato částka přispívá na údržbu a dlouhodobé opravy společných částí domu – například střechy, fasády, rozvodů či společných prostor.

Je dům po rekonstrukci?
Dům byl postaven v roce 2008, takže nebyla potřeba rekonstrukce. Je dlouhodobě dobře udržovaný a společné prostory jsou ve výborném stavu.

Prošel byt nějakými úpravami?
Ano. V obývacím pokoji a v ložnici byly vyměněny původní plovoucí podlahy za vinylové podlahy vyšší třídy, které jsou odolné a zároveň velmi komfortní na každodenní používání. Do bytu byla také instalována klimatizace, která zajišťuje příjemné klima v teplých letních dnech a přispívá k celkovému komfortu bydlení.

Lze byt do budoucna upravit pro větší počet členů v rodině?
Ano. Dispozici je možné upravit na 3+kk, pokud by se zvýšil počet členů domácnosti. Návrh takového řešení je součástí vizualizací u nabídky a můžete si jej prohlédnout zde na stránce.

Jaké jsou možnosti parkování?
Parkování je možné v okolí domu na veřejných místech. Nebo je možné dokoupit garáž, která je přímo pod bytovou jednotkou.

Za kolik koupím zmiňovanou garáž?
Garáž je v osobním vlastnictví majitelky bytu a je možní ji koupit za 560.000 Kč.

Jaká je dispozice bytu?
Byt má dispozici 2+kk:ložnice s šatním prostorem, kuchyň s barovým pultem, jídelní kout, koupelna, samostatná toaleta, předsíň a balkon.

Jaká je lokalita a občanská vybavenost?
Byt se nachází v klidné části Poděbrad, jen pár minut chůze od obchodů, škol, školek, zdravotnického zařízení, sportovišť a MHD. Vše důležité máte na dosah.

Jakou má byt výměru?
Byt má výměru 70,15 m².

Je v domě výtah?
Ne, byt se nachází v 2. nadzemním podlaží. Obecně řečeno v 1. patře.

Je dům bezbariérový?
Ne, k bytu vede schodiště.

Je k dispozici internetové připojení?
Ano, byt má připojení k internetu – konkrétní podmínky závisí na poskytovateli.

Kontaktní formulář