PRODEJ pozemku - 222 m², ul. Ptácká, Mladá Boleslav
v zastavěné části obce
dle územního plánu bydlení v rodinných domech městské a příměstské
Užitná plocha: 222 m²
Katastrální území: Mladá Boleslav
Vlastnictví: osobní
Cena: 1.200.000,- Kč
Užitná plocha: 222 m²
Katastrální území: Mladá Boleslav
Vlastnictví: osobní
Cena: 1.200.000,- Kč
Prodej unikátního pozemku 222 m² s historickým sklepemPtácká ulice – Mladá Boleslav
Hledáte nevšední prostor pro podnikání, které zaujme svým příběhem i charakterem?
Nabízím ke koupi atypický pozemek o výměře 222 m² v lokalitě Mladá Boleslav, ulice Ptácká.
Součástí pozemku je pískovcový sklep s historickou funkcí ledárny, kdysi zásobující pivem známý hostinec Rožátov. Sklep byl nově vyčištěn a zpřístupněn, celý pozemek očištěn od náletů – připraven k novému využití.
Co zde můžete vytvořit?
Městský rodinný dům / městský dům s využitelným podkrovím. stylovou vinotéku nebo degustační místnost ateliér, designové studio či prostor pro terapie solnou jeskyni nebo wellness prostor s jedinečnou atmosférou sklad nebo výdejní místo pro e-shop nebo kombinaci podnikání a investice do neotřelého místa
Inženýrské sítě a stavební informaceNa pozemku nejsou zavedeny inženýrské sítě, ale všechny přípojky se nacházejí v bezprostřední blízkosti pozemku.
Stavební úřad potvrdil, že k pozemku může vydat potvrzení toho, co vyplývá z platného územního plánu.
Územní plán: BI – Bydlení individuální (městské a příměstské).Dominantní využití: rodinné domy (nízkopodlažní zástavba) do max. 2 nadzemních podlaží s využitelným podkrovím; garážování řešené na vlastním pozemku.
Přípustné/akceptovatelné činnosti: nerušivé služby a drobné podnikání, lokální maloobchod a stravování, hygienické a relaxační služby, rekreační funkce, nezbytná dopravní a technická infrastruktura.
Podmínky: splnění hygienických limitů hluku
Neoficiální sdělení SÚ (informativní):
Stavební povolení by mělo být bez zásadních překážek.
Vzhledem k hluku se předpokládá požadavek na nucené větrání.
Záměr může být posuzován jako „zastavění proluky“, tedy navázání stavby od hranice pozemku.
Tyto informace jsou orientační a budou upřesněny projektovou dokumentací v řízení.
Sklep je přirozeně chlazený, ideální pro skladování, wellness nebo specializované provozy.
Výhodná polohaMěsto Mladá Boleslav, ulice Ptácká
Blízko závodu Škoda Auto
Pár kroků od MHD, rychlý přístup z centra i z D10 (Praha/Liberec)
V dosahu sídelní zástavby a služeb
Možnost využití i jako doplňkový prostor ke stávající provozovně
Cena: 1 200 000 Kč
Proč právě tento pozemek?
Neobvyklý prostor s historií a atmosférou
Možnost rodinného domu i nerušivého podnikání dle ÚP BI. Využitelný pro kreativní či terapeutické projekty Nepřehlédnutelná příležitost pro podnikavé investory
Zajímá vás toto místo? Ráda vám ho osobně představím – a ukážu jeho skutečný potenciál.
použité ikony https://icons8.com
Je pozemek vhodný pro stavbu rodinného domu?
Ne. Pozemek je vhodný pro drobnou stavbu.
Je lokalita dobře dostupná?
Ano, jedná se o město Mladá Boleslav konkrétně o ulici Ptácká, která je hlavním tahem na Českou Lípu.
Jak velký je pozemek?
Pozemek má výměru 222 m² a nabízí dostatek prostoru pro drobnou stavbu, zahradničení, odpočinek, podnikatelské záměry i volnočasové aktivity.
Je lokalita vhodná pro vinárnu?
Ano. Díky historickému sklepu přímo na pozemku je vinárna ideální podnikatelským záměrem.
Jsou na pozemku zavedeny inženýrské sítě?
Na pozemku nejsou přípojky zavedeny, ale veškeré inženýrské sítě se nacházejí v bezprostřední blízkosti
Lze na pozemku stavět nebo podnikat?
Pozemek se nachází v ploše BI – bydlení v rodinných domech (městské a příměstské).
Majitel již požádal o vydání předběžné informace dle nového stavebního zákona (§ 174), která ověří možnosti využití pozemku. V tuto chvíli čekáme na vyjádření stavebního úřadu. Tato informace poskytne zájemci jistotu ohledně dalšího využití pozemku – např. pro drobnou stavbu, podnikání či rekreační účely.
Ať už hledáte nový domov, chcete prodat svou nemovitost nebo potřebujete poradit s pronájmem, jsem zde pro vás. S radostí pomůžu najít řešení, které bude přesně odpovídat vašim potřebám a přáním. Naslouchám vám a záleží mi na vašich zájmech.
S lidským přístupem se nezastavím, dokud úspěšně nedokončíme spolupráci. S nadšením se pouštím do jakékoliv výzvy a pomůžu vám s prodejem, koupí, pronájmem či odkupem nemovitosti.
Nejčastěji pomáhám klientům s odhadem nemovitosti zdarma, provázím je celým procesem prodeje a sdílím užitečné rady v článcích na blogu.
Zakladatelkou a duší ANDI REALITY je úspěšná a zkušená makléřka, manželka a matka dvou dcer, Vladimíra Kutschková, která doslova žije světem realit.
