Jak se úspěšně připravit na prodej nemovitosti: klíčové kroky pro hladký proces.
Zjistěte, jak se připravit na prodej nemovitosti efektivně a bez stresu – od právní přípravy po prezentaci a dokumentaci.
Ráda pomohu s profesionální přípravou, od dokumentace až po stylovou prezentaci.
Chci nezávazně poradit | Nechat si odhadnout cenu
Příprava nemovitosti na prohlídku je klíčovou součástí procesu prodeje. Kvalitně provedená prezentace může zvýšit zájem potenciálních kupců a zkrátit dobu prodeje. Níže naleznete několik praktických tipů, jak na to.
Udělejte velký úklid
První a základní krok. Opravdu velký úklid. Vytřete prach, vyleštěte okna, vyčistěte koberce. Všechny pokoje by měly být čisté a uklizené. Nezapomeňte ani na koupelny, kuchyni a sklepy.
Odstraňte osobní předměty
Potenciální kupci se musí v nemovitosti cítit jako doma. To se jim obtížně daří, pokud jsou obklopeni vašimi osobními věcmi. Odstraňte fotografie, dětské kresby a další osobní předměty.
Opravy
Pokud je to nutné, proveďte drobné opravy. Opravený vypínač nebo nově natřené dveře udělají dobře.
Zútulněte prostory
Připravte nemovitost tak, aby působila co nejútulněji. Zapalte svíčky, pověste hezké záclony nebo položte nový koberec.
Zajistěte dostatek světla
Dobře osvětlený prostor působí větší a příjemnější. Zajistěte, aby byly všechny zářivky funkční a během prohlídky nechte otevřené záclony a žaluzie.
Vytvořte příjemnou atmosféru
Před prohlídkou vyvětrejte, zapalte vonnou svíčku nebo použijte osvěžovač vzduchu. Můžete také nechat hrát tichou a uklidňující hudbu.
Nezapomeňte na exteriér
Udržujte zahradu a okolí domu v čistotě. Posekejte trávník, ořežte keře a odstraňte listí.
Představte nemovitost v nejlepším světle
Mějte připravené informace o nemovitosti, jako je rok výstavby, rekonstrukce, výhody lokality atd. Zdůrazněte pozitiva nemovitosti a buďte připraveni odpovědět na otázky zájemců.
Uspořádejte nemovitost logicky
Nábytek a další vybavení by mělo mít svůj smysl a účel. Pokud máte prázdný pokoj, zařiďte ho jako kancelář nebo ložnici, aby kupující viděli potenciál prostoru.
Zajistěte klid
Během prohlídky by měl být v domě klid. Pokud máte domácí mazlíčky, zvažte jejich dočasné umístění mimo domov.
Pamatujte, že první dojem je často rozhodující. Důkladná příprava nemovitosti na prohlídku vám může výrazně pomoci při prodeji.
A pokud se cítíte přesahováni, což může znamenat, že se cítíte přepracováni nebo přetíženi množstvím úkolů a povinností, které s sebou prodej nemovitosti nese, vězte, že není nutné vše zvládat sami. Můžete se obrátit na odborníky, jako je realitní makléřka z ANDI REALITY, paní Kutschková. Její zkušenosti a schopnosti vám mohou pomoci připravit nemovitost na prodej a dosáhnout nejlepší možné ceny. Realizace prodeje nemovitosti je týmová práce a profesionál vám může učinit celý proces hladším a snazším. Tak neváhejte požádat o pomoc.
FAQ - nejčastější otázky
Co je nejdůležitější při přípravě dokumentace pro prodej?
Připravit list vlastníka, geometrický plán, energetický štítek a správné stanovení ceny. Dobře připravený balíček výrazně zrychlí jednání s kupujícími.
Jak roli hraje prezentace nemovitosti při prodeji?
Home staging, čisté a upravené prostředí spolu s kvalitními fotografiemi/půdorysem pomáhají zájemcům lépe si prostor představit, což vede k rychlejší a úspěšnější prodeji.
Doporučené čtení z blogu Andi Reality
Home staging jako klíč k úspěšnému prodeji
Jak připravit interiér tak, aby působil atraktivně na co nejširší cílovou skupinu.
Prezentace nemovitosti pomocí virtuální rekonstrukce a 3D půdorysu
Co je virtuální rekonstrukce a jak pomáhá prodávat na dálku.
Spolupráce v realitním sektoru: Klíč k úspěchu
Jak zapojení specialistů zrychluje a zlepšuje celý prodejní proces.
