Spočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA a IHNED

Jak poznat, že je makléř opravdu dobrý?

Jak poznat, že je makléř opravdu dobrý?

Najít dobrého realitního makléře není snadné. Na první pohled vypadají všichni podobně, ale rozdíl se ukáže v přístupu, komunikaci, zkušenostech i v tom, jak se po celou dobu obchodu cítíte. Jak tedy poznat, že jste svěřili svou nemovitost do správných rukou?

Když nejde jen o provizi, ale o skutečný zájem

Profesionální makléř chápe, že prodej domu nebo bytu je pro klienta víc než jen obchodní transakce. Je to rozhodnutí, které se dotýká života, vzpomínekemocí. Dobrého makléře poznáte podle toho, že od prvního setkání naslouchá, nepřemlouvá k podpisu smlouvy, ale zajímá se o to, co od prodeje opravdu očekáváte.
Z vlastní zkušenosti vím, že když klient cítí opravdový zájem a lidský přístup, získá důvěru a celý proces prodeje probíhá s větší lehkostí. Důvěra nevzniká podpisem smlouvy, ale díky poctivosti, otevřené komunikacispolehlivosti.

Dobrý makléř má systém, ne chaos

kancelář ANDI reality Mladá Boleslav Proces prodeje nemovitosti

Za každým úspěšným prodejem stojí promyšlený systém práce. Od přípravy prezentace přes marketingovou strategii až po řízení celého procesu prodeje.
Dobrý makléř má vše promyšlené do detailu a pracuje krok za krokem. V praxi to znamená, že nacení nemovitost podle reálných dat, ne podle pocitu. Připraví kvalitní fotografie, video, půdorysy a postará se o homestaging. Pravidelně informuje klienta o každém kroku a zajistí hladkou komunikaci s kupujícími, právníky i bankou.

 

Za roky v realitách jsem pochopila, že právě tyto detaily rozhodují o úspěchu. Způsob, jakým je napsaný inzerát nebo načasovaná kampaň, může výrazně ovlivnit rychlost i výši prodejní ceny.

Odbornost se pozná v krizových chvílích

Dobrého makléře nepoznáte v době, kdy jde všechno podle plánu, ale ve chvíli, kdy se něco zkomplikuje. Kupující si to rozmyslí, banka zdržuje nebo se v katastru objeví nesrovnalost.
Zkušený makléř zachová klid, ví, koho oslovit, jak reagovat a jak celý problém vyřešit.

Za více než 17 let v realitním oboru jsem se setkala se stovkami situací, které vyžadovaly rychlou reakci a pevné nervy. Pomáhala jsem klientům s prodejem v dražbě, řešila chyby v zápisech na katastru i komplikace při financování. V každé z těchto situací jsem věděla, že největší jistotu klientovi dávám tehdy, když se může spolehnout, že všechno dotáhnu do konce.

Empatie a etika jsou pro mě stejně důležité jako zkušenost

Zkušenostiodbornost jsou základem. Ale bez empatie, citu a morálních zásad by práce makléře ztratila svůj smysl. Dobrý makléř neprodává za každou cenu. Umí klientovi otevřeně říct, že teď není vhodná doba na prodej, nebo že existuje jiná cesta, která pro něj může být výhodnější.

Myslím, že právě tady se pozná rozdíl mezi makléřem, který pracuje jen pro provizi, a makléřem, který stojí na straně klienta. Já sama chci být tou druhou možností. Makléřkou, kterou bych si sama najala, kdybych prodávala svůj vlastní dům.

Prodej rodinného domu Žerčice s andireality.cz
Na příběhu paní Veroniky bych vám chtěla ukázat, jaké nástrahy mohou při prodeji nastat a proč je dobré mít po svém boku zkušeného odborníka.

Podle čeho poznáte dobrého makléře

  • naslouchá a opravdu se zajímá o váš příběh
  • pracuje systematicky a s jasným plánem
  • komunikuje otevřeně a včas
  • je transparentní a nic neskrývá
  • má jasné hodnoty, které ctí
  • zachovává lidskost v každé situaci

Závěrem

Dobrý makléř se nepozná podle výše provize, ale podle toho, jak se s ním cítíte po celou dobu spolupráce.
Pokud máte pocit klidu, jistoty a víte, že se na něj můžete spolehnout, pak jste si vybrali správně.

Vladimíra Kutschková

S Andi víte, že na Vás záleží.

nejčastější otázky k tématu jak poznat dobrého makléře

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti s profesionálním makléřem?

Doba prodeje závisí na typu nemovitosti, lokalitě a ceně. Obvykle se pohybuje mezi čtyřmi až osmi týdny od zahájení kampaně do podpisu rezervační smlouvy.

Jak poznám, že makléř má skutečné zkušenosti?

Zeptejte se na počet realizovaných prodejů, prohlédněte si jeho reference a styl prezentace. Sledujte, jak komunikuje a jaký má přístup. Dobrý makléř Vám vše ochotně vysvětlí.

Jak poznám, že makléř pracuje transparentně a férově?

Kvalitní makléř vždy otevřeně sdílí veškeré informace, komunikuje pravidelně a jasně vysvětluje celý proces prodeje. Poskytne Vám přehled o všech krocích, nákladech i strategii, kterou používá. Nic neskrývá, nic „nepřikrášluje“ a jedná vždy v nejlepším zájmu klienta.

Co je největší rozdíl mezi průměrným a špičkovým makléřem?

Průměrný makléř nemovitost pouze „nabídne“. Špičkový makléř ji strategicky připraví, profesionálně odprezentuje, nastaví správnou cenovou a marketingovou strategii, aktivně pracuje s poptávkou a vyjedná co nejlepší podmínky. Je to rozdíl, který se vždy projeví na výsledné ceně i rychlosti prodeje.

DALŠÍ ČLÁNKY

Návrh rekonstrukce bytu 2+1 na 3+KK s andireality.cz
Byt byl připravený, inzerce spuštěná a termíny prohlídek domluvené. V tu chvíli jsem si stáhla nový list vlastnictví a objevila se exekuce. Zákaz nakládání s nemovitostí Exekuce, o které nikdo nevěděl.

případ paní Veroniky

Veronika se nejprve pokusila dům prodat sama. Několikrát ho zarezervovala, ale žádný prodej se nakonec neuskutečnil. Než se však nadála, situace se jí začala vymykat z rukou.

Černé stavby při prodeji nemovitosti: co vás může zdržet, kolik to stojí a jak předejít problémům

V tomto článku vysvětlím, jak poznat černou stavbu, jak probíhá legalizace a proč je dobré mít vše vyřešené dříve, než začnete s prodejem. Dozvíte se i příběh z praxe, kde nezkolaudovaná zimní zahrada mohla celý prodej zablokovat.

mgr. vladimíra kutschková

Ať už hledáte nový domov, chcete prodat svou nemovitost nebo potřebujete poradit s pronájmem, jsem zde pro vás. S radostí pomůžu najít řešení, které bude přesně odpovídat vašim potřebám a přáním. Naslouchám vám a záleží mi na vašich zájmech.
S lidským přístupem se nezastavím, dokud úspěšně nedokončíme spolupráci. S nadšením se pouštím do jakékoliv výzvy a pomůžu vám s prodejem, koupí, pronájmem či odkupem nemovitosti.

Nejčastěji pomáhám klientům s odhadem nemovitosti zdarma, provázím je celým procesem prodeje a sdílím užitečné rady v článcích na blogu.

Zakladatelkou a duší ANDI REALITY je úspěšná a zkušená makléřka, manželka a matka dvou dcer, Vladimíra Kutschková, která doslova žije světem realit.