Jak jsem prodala "KATOVNU" na Ptáku
Zajímavý příběh prodeje nevšední nemovitosti známé jako ‚Katovna‘ v Mladé Boleslavi – jak Vladimíra Kutschková prodala zvláštní stavbu se ztracenou historií, renovacemi i nepříznivou pověstí.
Prodej nemovitostí je složitý – ráda vám pomohu projít každým krokem, právními výzvami i osobními emocemi.
Prodej bytu, který měl být jednoduchý, ale přišel šok
Za svou dlouholetou kariéru realitní makléřky jsem narazila na mnoho zajímavých nemovitostí, ale jedna z nich skutečně vyčnívala z řady - a to nejen díky své architektuře, ale hlavně kvůli pověstem, které ji obklopovaly. V roce 2011 se na mě obrátil majitel specifické budovy v Mladé Boleslavi, známé pod místním názvem "katovna" či "loretka". Tato záhadná stavba, která se pyšnila číslem popisným 51, stála na rohu Ptácké ulice a byla v opravdu zuboženém stavu.
Majitel měl ambiciózní plán přeměnit tuto chátrající stavbu na moderní centrum služeb – kadeřnictví, kosmetiku a další. Avšak dům, který často sloužil jako útočiště pro bezdomovce, představoval pro mnoho potenciálních kupců spíše odstrašující příklad než lákavou investici. To byla moje výzva.
V té době kolovala mezi obyvateli Mladé Boleslavi legenda, že budova byla kdysi katovnou. Pro mě, jako makléřku, byla klíčová pravda, a tak jsem se ponořila do historických záznamů. Zjistila jsem, že ona "katovna" byla ve skutečnosti původně vinopalna spojená se zájezdním hostincem. Později zde stál domek, který obývali místní řemeslníci, snažící se svůj dům zvelebit po vzoru bohatších měšťanů.
Tato tajuplná aura však měla i své stinné stránky. Pověsti o katovně odrazovaly mnoho zájemců, a tak prodej nebyl zdaleka jednoduchý. Začala jsem v březnu 2011 a teprve v červenci se rýsovala první rezervace. Nakonec, po několika zklamáních, se kupní smlouva podepsala až v únoru 2012, a to za sníženou cenu 300 tisíc Kč.
Nový majitel měl v plánu dům zrekonstruovat, protože ho trápilo dívat se na jeho chátrající stav. Bohužel, jeho plány se nenaplnily a nemovitost se vrátila do majetku města. V roce 2022 byla tato bizarní stavba zbourána a na jejím místě dnes najdete pouze travnatou plochu.
A tak jsem prodala "katovnu" – místo, které si udrželo svou mystickou přezdívku až do samého konce. Ačkoliv už nestojí, vzpomínka na tuto jedinečnou nemovitost žije dál v příbězích, které si lidé stále rádi vyprávějí.
Zdroje:
osobní databáze
https://pamatkovykatalog.cz/dum-zv-loretka-22289849
https://www.npu.cz/uop/stredni-cechy/Rocenka%202019.pdf
https://www.npu.cz/uop/stredni-cechy/Rocenka%202019.pdf
Vladimíra Kutschková
nejčastější otázky
Jak reagovat na negativní pověst nemovitosti?
Kdy je vhodné použít odborníka při prodeji netypických objektů?
DALŠÍ ČLÁNKY
PENB: kdy ho majitel musí mít, co skutečně ukazuje a proč je důležitý při prodeji i pronájmu
Jak vybrat správnou lokalitu pro bydlení, a kdy už přemýšlíte jako investor
mgr. vladimíra kutschková
Ať už hledáte nový domov, chcete prodat svou nemovitost nebo potřebujete poradit s pronájmem, jsem zde pro vás. S radostí pomůžu najít řešení, které bude přesně odpovídat vašim potřebám a přáním. Naslouchám vám a záleží mi na vašich zájmech.
S lidským přístupem se nezastavím, dokud úspěšně nedokončíme spolupráci. S nadšením se pouštím do jakékoliv výzvy a pomůžu vám s prodejem, koupí, pronájmem či odkupem nemovitosti.
Nejčastěji pomáhám klientům s odhadem nemovitosti zdarma, provázím je celým procesem prodeje a sdílím užitečné rady v článcích na blogu.
Zakladatelkou a duší ANDI REALITY je úspěšná a zkušená makléřka, manželka a matka dvou dcer, Vladimíra Kutschková, která doslova žije světem realit.
