PRODEJ
Rodinného domu 4+kk
Rodinný dům v klidné části Hoštky
15 minut od Mělníka | 40 minut od Prahy
Hledáte dům, kde budete mít klid, soukromí a zároveň města na dosah?
Pak vás tato nabídka v obci Hoštka může příjemně překvapit.
8 250 000 Kč
Rodinný dům o dispozici 4+kk se nachází v klidné rezidenční zástavbě rodinných domů. Nabízí praktické řešení interiéru, nízké provozní náklady a zahradu, která potěší jak rodinu s dětmi, tak každého, kdo si rád užívá čas venku.
| Dispozice | 4+KK |
|---|---|
| Celková výměra | 118 m² |
| Užitná plocha | 90 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| Stav | Dobrý |
| Patro | Přízemní |
| Sklep | Ano |
| Stavba | Cihlová |
| Energetický štítek | A |
2D půdorys
3D půdorys
VIDEOPROHLÍDKA
3D sken
KRÁTKÁ VIDEA
Dům je řešen velmi funkčně a pohodlně pro každodenní život:
- vstupní chodba
- prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
- ložnice
- dva samostatné pokoje (dětské / pracovní)
- koupelna se sprchovým koutem a možností opětovné instalace vany (vana byla majitelem demontována a vznikl prostor pro pračku a sušičku)
- samostatné WC v předsíni
- druhé WC v koupelně
Vytápění je kombinací plynového kondenzačního kotle, podlahového topení, radiátorů a krbových kamen, které dotváří příjemnou atmosféru domova.
Dům je postaven z cihel Heluz (38 cm), doplněn o 8 cm zateplení,
podlahy jsou izolovány 10 cm EPS, ve stropě je 30 cm minerální vaty.
Na střeše je instalována fotovoltaika s baterií o kapacitě 6,4 kWh, která:
- částečně pokrývá spotřebu elektřiny
- slouží i k ohřevu vody
- výrazně snižuje provozní náklady
Orientační roční spotřeba:
- plyn cca 8 MWh
- elektřina ze sítě průměrně 350 kWh
Díky těmto řešením je dům velmi úsporný a praktický na provoz. Pyšní se energetickou třídou A.
- pergola pro posezení, grilování a rodinná setkání
- vyvýšené záhony pro pěstování zeleniny
- menší skleník
- plně funkční sklep – ideální na brambory, zavařeniny nebo víno
- garáž umístěná vedle pergoly
Největší přidanou hodnotou této nabídky je kombinace klidu a výborné dostupnosti.
- Mělník – cca 15 minut
- Roudnice nad Labem a Štětí – v krátkém dojezdu
- Praha – cca 40 minut
V okolních městech najdete kompletní občanskou vybavenost i pracovní příležitosti, zatímco doma si užijete ticho, soukromí a bezpečné bydlení.
- Rodinu, která chce prostor bez kompromisů.
- Každého, kdo ocení zahradu, která dává možnost realizace svých přání
- Toho, kdo hledá klid a pohodu v přijatelné vzdálenosti od svého zaměstnání
- Všechny, kteří ocení úspornost domu
Pokud hledáte dům, který je praktický, úsporný a nabízí skutečný klid, ráda vám jej osobně představím na prohlídce.
Ozvěte se mi – podobné domy v této lokalitě se objevují jen zřídka. 
lokalita
nejčastější otázky
Jaká je dispozice domu a jeho obytná plocha?
Jak velký je pozemek?
Jak je dům vytápěn?
Jak je řešen ohřev teplé vody?
Jaká je energetická náročnost domu?
Je dům podsklepený?
Jak je řešeno parkování u domu?
Je možné financování hypotékou?
energetický štítek
mgr. vladimíra kutschková
Ať už hledáte nový domov, chcete prodat svou nemovitost nebo potřebujete poradit s pronájmem, jsem zde pro vás. S radostí pomůžu najít řešení, které bude přesně odpovídat vašim potřebám a přáním. Naslouchám vám a záleží mi na vašich zájmech.
S lidským přístupem se nezastavím, dokud úspěšně nedokončíme spolupráci. S nadšením se pouštím do jakékoliv výzvy a pomůžu vám s prodejem, koupí, pronájmem či odkupem nemovitosti.
Nejčastěji pomáhám klientům s odhadem nemovitosti zdarma, provázím je celým procesem prodeje a sdílím užitečné rady v článcích na blogu.
Zakladatelkou a duší ANDI REALITY je úspěšná a zkušená makléřka, manželka a matka dvou dcer, Vladimíra Kutschková, která doslova žije světem realit.
Poslat dotaz
