PRODEJ
pozemku, 1 053 m²
Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu v atraktivní lokalitě, která kombinuje blízkost přírody s výbornou dostupností do města?
3 700 000 Kč
Nabízím k prodeji pozemek o velikosti 1 053 m² v obci Loučeň, pouhých 16 km od Nymburka.
Tato nabídka je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení mimo město, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost na dosah.
| Užitná plocha | 1053 m² + id 1/2 394 m² |
|---|---|
| Vlastnictví | Osobní |
| Sítě | V bezprostřední blízkosti |
| Územní plán | BV – bydlení v rodinných domech venkovského typu |
VIDEOPROHLÍDKA
Součástí prodeje je také ideální 1/2 podílu na pozemku o výměře 394 m², který slouží jako příjezdová komunikace k hlavnímu pozemku. Tento přístupový pozemek navazuje přímo na obecní komunikaci, což zajišťuje bezproblémový a právně zajištěný vjezd.
Oba pozemky vznikly na základě nového geometrického plánu, který bude vložen do katastru nemovitostí spolu s kupní smlouvou.
Na pozemku nejsou zavedeny inženýrské sítě, ale všechny přípojky se nacházejí v bezprostřední blízkosti pozemku.
- Elektřina: potvrzené napojení, smlouva s ČEZ podepsaná, před realizaci
- Voda a kanalizace: V bezprostřední blízkosti se souhlasem obce s napojením. Potvrzeno i VaK Nymburk
- Přístup: ideální 1/2 podílu na komunikaci 394 m², návaznost na obecní silnici.
- Geometrický plán s rozdělením je hotový a bude s kupní smlouvou vložen do katastru.
Výměra: 1 053 m²
Územní plán: Pozemek se nachází v ploše BV – bydlení v rodinných domech venkovského typu, což je jedna z nejstabilnějších a nejžádanějších kategorií pro výstavbu v obci Loučeň.
Tato plocha umožňuje:
- výstavbu rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím
- zastavitelnost pozemku max. 30 %
- min. 50 % pozemku zeleň
- přirozenou zástavbu venkovského rázu – např. sedlové nebo valbové střechy se sklonem 30–45°
doplňkové stavby jako garáž, dílna, sklad zahradního nářadí apod.
Nepřípustné využití:
- hlučné provozy, výrobní haly, velkosklady a stavby narušující charakter lokality – regulace v rámci plochy BV chrání kvalitu prostředí a bydlení.
- Autobusová zastávka:pár kroků od pozemku
- Dálnice D10 (Praha/Liberec):cca 17 minut
- Nymburk:cca 15 minut
- Mladá Boleslav:pohodlně dostupná do 20 minut
Loučeň je dlouhodobě vnímána jako vyhledávaná lokalita pro bydlení – nemovitosti se zde obvykle neohřejí dlouho na trhu. Kombinace přírody, dostupnosti a bezpečného prostředí z ní dělá ideální místo pro stavbu rodinného domu.
- Blízkost přírody:Lesy, stezky, zámek s labyrintáriem
- Výborná dostupnost:Snadné spojení do Mladé Boleslavi i Nymburka
- Komfort pro rodinu:Občanská vybavenost, klidné a bezpečné prostředí pro život
Zajímá vás toto místo? Ráda vám ho osobně představím – a ukážu jeho skutečný potenciál.
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
lokalita
nejčastější otázky
Je pozemek vhodný pro stavbu rodinného domu?
Je lokalita dobře dostupná?
Jak velký je pozemek?
Je lokalita klidná?
Jsou na pozemku zavedeny inženýrské sítě?
Lze na pozemku stavět nebo podnikat?
mgr. vladimíra kutschková
Ať už hledáte nový domov, chcete prodat svou nemovitost nebo potřebujete poradit s pronájmem, jsem zde pro vás. S radostí pomůžu najít řešení, které bude přesně odpovídat vašim potřebám a přáním. Naslouchám vám a záleží mi na vašich zájmech.
S lidským přístupem se nezastavím, dokud úspěšně nedokončíme spolupráci. S nadšením se pouštím do jakékoliv výzvy a pomůžu vám s prodejem, koupí, pronájmem či odkupem nemovitosti.
Nejčastěji pomáhám klientům s odhadem nemovitosti zdarma, provázím je celým procesem prodeje a sdílím užitečné rady v článcích na blogu.
Zakladatelkou a duší ANDI REALITY je úspěšná a zkušená makléřka, manželka a matka dvou dcer, Vladimíra Kutschková, která doslova žije světem realit.
Poslat dotaz
