Jak funguje, proč je považována za bezpečnou a kdy dává smysl ji zvolit.

Úschova kupní ceny je klíčovým momentem při koupi nebo prodeji nemovitosti. Právě v této fázi se pracuje s vysokými finančními částkami a pro klienta je zásadní, aby měl jistotu, že jeho peníze jsou v bezpečí až do okamžiku, kdy je převod nemovitosti skutečně dokončen.

Jednou z možností je notářská úschova kupní ceny, která je dlouhodobě vnímána jako velmi bezpečný a stabilní způsob ochrany finančních prostředků.

Notářská úschova znamená, že kupní cena je složena u notáře, který vystupuje jako nezávislá a zákonem regulovaná osoba. Notář není účastníkem obchodní transakce a nemá žádný ekonomický zájem na jejím výsledku.

Jeho úkolem je:

Proces notářské úschovy je jasně strukturovaný a předvídatelný:

Klient po celou dobu ví:

Hlavní výhodou notářské úschovy je kombinace nezávislosti, zákonného rámce a profesního dohledu.

Notář:

Tento systém výrazně snižuje riziko zneužití prostředků a zároveň dává klientovi vysokou míru právní jistoty.

Teoreticky ano. Stejně jako u jakékoli lidské činnosti nelze absolutní riziko nikdy vyloučit.

Rozdíl je však v tom, že:

Právě tato kombinace dělá z notářské úschovy velmi silný standard, který je dlouhodobě akceptován i bankami, soudy a dalšími institucemi.

Notářská úschova je vhodná zejména pro klienty, kteří:

Často se volí u:

U notářské úschovy má klient jako účastník smlouvy právo na informace o stavu úschovy. Notář je povinen potvrdit převzetí peněz do úschovy a při jejich uvolnění sepisuje notářský zápis, který klient obdrží.

Přímý náhled do účtu úschovy nebývá standardem, nicméně rozsah informování lze s notářem předem dohodnout a upravit přímo ve smlouvě o notářské úschově. Klient tak má přehled o tom, že peníze jsou v úschově uloženy a nakládá se s nimi výhradně podle sjednaných podmínek.

Pro kontrolu je ideální dohodnout si s notářem zasílání výpisů nebo notifikací z banky.

Notářská úschova je placená služba. Cena se odvíjí od výše ukládané částky a je dána notářským tarifem.

Je důležité si uvědomit, že:

Rozhodnutí o způsobu úschovy by nikdy nemělo být postaveno pouze na tom, zda je některá varianta „zdarma“, ale především na tom, jakou míru jistoty a ochrany klientovi přináší.
Způsob úschovy je zásadní součástí bezpečného převodu nemovitosti a měl by odpovídat významu celé transakce.

V rámci spolupráce se mnou je notářská úschova vždy možnou a plnohodnotnou variantou v rámci standardu, o které s klienty otevřeně mluvíme a společně ji zvažujeme podle konkrétní situace.

Notářskou úschovu považuji za jednu z velmi bezpečných variant ochrany kupní ceny. Je postavena na nezávislosti, zákonném rámci a profesionálním dohledu, což jsou faktory, které dávají klientovi klid v jedné z nejdůležitějších fází celého obchodu.